值得关注的是,虽然天津二手楼市未现回暖迹象,但是春节后部分开发商及二手房经纪人又开始鼓吹“马上涨价”。对此大多准购房者不以为然,天津装修网了解到,目前购房者的心态相当平稳,并不着急出手,观望成了市场主流。一位准买房人表示,去年以来房价涨幅过快,热点城市房价高得离谱,在限购限贷等调控措施之下,价格应该有不少下降空间。

2017年天津房价,由于房价限购限贷政策出台之后,对于天津的房价也受到了不少影响,天津2月份新房均价16432元/m?,环比上月增长2.39%,为何天津房价这么高?跟着小编一起来看看2017天津房价走势图吧!

昨起央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点并扩大存款利率浮动区间。业内人士提醒,多数已经申请过的贷款,今年还是按照降息前的标准还款,新的变化要从明年1月1日开始调整。已有贷款的市民,明年1月可以到申请贷款银行打一份最新的还款计划表,按新数额还款。而从昨日开始,新申请贷款按照新利率审批。

统计数据显示,在下月预计开盘的项目中,市内六区有1个;环城四区、滨海新区和远郊区均为两个。这些项目中全新盘有两个,占预计开盘总量的28.57%。

业内人士预计,2016年房价涨幅居前的城市,在新的一年将不可避免出现价格调整压力,目前整个市场已开始冷静下来,2017年天津二手楼市将以稳为主。

值得关注的是,虽然楼市未现回暖迹象,但是春节后部分开发商及二手房经纪人又开始鼓吹“马上涨价”。对此大多准购房者不以为然,记者走访发现,目前购房者的心态相当平稳,并不着急出手,观望成了市场主流。一位准买房人表示,去年以来房价涨幅过快,热点城市房价高得离谱,在限购限贷等调控措施之下,价格应该有不少下降空间。

降月供大多明年开始

天津装修网获悉,目前着急售房的二手房房主,会在房屋的基本挂牌价格上降低10万元至20万元。业内人士分析,目前房价出现了两种走势,一部分开发商、二手房房主着急售房,一部分依旧看好明年的“小阳春”,报价保持坚挺。

天津装修网了解到,2月全市仅有6个新盘项目入市,数量同比下降45.45%。节后不少在售楼盘“零成交”,销售现场持续冷清。业内人士分析,目前购房者观望情绪浓厚,期盼房价下跌已成为市场主流,预计天津二手楼市冷清趋势将会延续一段时间。

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库存压力大房价难涨

对于下月市场新盘数量骤减,津南区某楼盘营销负责人李先生表示,一方面,在调控政策落地以来,本市新房开盘市场更加“接地气”,产品和价位都较为贴近购房者的置业需求和能力,开发商开盘更加谨慎;另一方面,快过年了,公司对今年的销售情况比较满意,不用再刻意追求业绩,因此明年1月不会策划推新、促销等活动。

天津装修网小编获悉,统计数据显示,全国热点城市楼市在鸡年开年迎来了一片清冷,春节假期(1月27日至2月2日),南京、杭州、苏州等地新房成交量纷纷萎缩,大多下跌至个位数,为近3年同期的最低值。昨日走访发现,本市楼市同样冷清无比,在部分项目销售现场,看房的人甚至还没有销售顾问多。河北区某新盘销售人员蔡小姐表示,正月初六上班以来,不仅自己没有卖出一套房子,整个项目也是零成交。

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“从早上开始,陆续有客户打来电话咨询降息后的房贷事宜,但没有新客户到访。”河东区某新盘销售人员蔡小姐表示,正月初六上班以来,不仅自己没有卖出一套房子,整个项目也还是零成交。该售楼中心的情况并非个案,昨天下午记者走访了位于南开区、河北区、西青区的5个在售项目,销售现场均非常冷清。市国土资源和房屋管理局公布的每日房价显示,2月本市新房市场的成交数据处于“休眠”状态,全市新建商品住宅共成交36.76万平方米,环比减少了44.10%。二手楼市方面,河西区爱国道附近中介门店经理周磊同样表示,春节后店内成交了6单租赁生意,买卖方面还是零成交。从58同城搜索发现,正月初六后,二手楼市新增客源中,租赁客户占比达八成以上。

李先生表示,从以往经验来看,临近春节,到访客户成交的可能性不大,真正做出决定还要等出了正月。“公司在春节期间主要是蓄客,开盘推新房源要等明年2月之后了。”

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